İstanbul Kentsel Dönüşüm Yardım
İstanbul Kentsel Dönüşüm Yardım
İstanbul’da Kentsel Dönüşüm Uygulamalarına Verilecek Hibe ve Desteklere İlişkin Karar Yayımlandı
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun’un (“Kanun”) 5. maddesi uyarınca, riskli alanlar ve rezerv yapı alanlarındaki uygulamalarda, tahliye edilen yapıların maliklerine, kiracılarına ve yapıda ikamet etmek şartıyla sınırlı ayni hak sahiplerine yardım yapılabileceği anılan yardımın usul ve esaslarının Cumhurbaşkanınca belirleneceği hükme bağlanmıştır.
Anılan düzenlemeye dayanılarak, İstanbul İlinde Yürütülecek Kentsel Dönüşüm Uygulamaları Kapsamında Yapım İçin Yardım Verilmesine İlişkin Karar (“Karar”) 23.02.2024 tarih ve 32469 sayılı Resmi Gazete’de yayımlanmıştır.
Karar uyarınca; riskli yapıların bulunduğu parsellerde ruhsat alınması veya kat irtifakı kurulması sonrası, gerçek veya tüzel kişilerin talebi halinde yapacakları yeni yapılar için, mevcut yapıda sahip olunan ve idarece tespiti yapılacak olan konut ve işyerlerine, yapım için yardım verilebileceği düzenlenmiştir.
Anılan Karar uyarınca hak sahibine;
- Her bir konut için 700.000₺’ye kadar hibe, 700.000₺’ye kadar kredi,
- Her bir işyeri için 350.000₺’ye kadar hibe, 350.000₺’ye kadar kredi,
- Diğer her bir konut için 1.400.000₺’ye kadar kredi,
- Diğer her bir işyeri için 700.000₺’ye kadar kredi yardımı
ve bundan ayrı olarak; bağımsız bölümde ikamet eden malikler, kiracılar ve sınırlı ayni hak sahiplerine bir kereye mahsus ve karşılıksız olmak üzere bağımsız bölüm başına 100.000₺ tahliye desteği verilebileceği düzenlenmiştir.
Öte yandan, hükümde yer verilen yardımlardan faydalanan hak sahibinin, satış veya Kanun kapsamında yapılacak pay satışı ile edineceği taşınmaz için, payı satılan hak sahibinin kullanacağı hibe ve/veya krediyi de kullanabileceği düzenleme altına alınmıştır.
Karar uyarınca sağlanan hibe ve krediler 4708 sayılı Yapı Denetim Hakkında Kanunu’na tabi olan yapılarda, yapı denetim sistemindeki inşaat ilerleme seviyesi; diğer yapılarda ise ilgili idare tarafından yapılan yerinde inceleme sonuçları dikkate alınarak üç eşit taksitle Kentsel Dönüşüm Başkanlığı tarafından ödenecektir.
Ancak, riskli yapının bulunduğu taşınmazda üretilecek projedeki bağımsız bölüm sayısı veya inşaat alanın, mevcut bağımsız bölüm sayısının veya inşaat alanının bir buçuk katını geçmesi veya riskli yapının bulunduğu parsellerde 01.04.2023 tarihinden önce yeni yapıya ait yapı ruhsatı düzenlenmiş olması hallerinde yardımdan faydalanılamayacaktır.
Kredinin temini ve geri ödenmesine ilişkin detaylar Karar’da yer almakta olup ilgili Karar’a aşağıda yer verilen bağlantıdan ulaşabilirsiniz.
Saygılarımızla.
